房源已筹措，住房出租交易服务监管平台今年将完备各项功能。记者昨日从合肥市房产局了解到，从去年下半年启动以来，合肥已较慢筹措到各类出租房源，行业公司与金融机构也已进行合作，今年5月底前针对房主的财政奖调补政策及承租人子女入学等涉及实施办法都将相继揭晓。筹措出租房源已近3万套去年7月，合肥沦为全国首批12个住房出租试点城市之一，意味著从以往个人房源出租为主要形式的租房市场，步入了新的发展阶段。

合肥市房产局出租处长聂中翔讲解，在回国广州、佛山等城市自学实地考察的基础上，合肥市于去年10月实施了《关于减缓前进合肥市住房出租试点工作的通报》，具体了各涉及部门的职责等。涉及文件明确提出了一系列政策措施和目标任务。文件具体到2020年，合肥市要筹措各类集中式出租住房大约16万套。

其中，市、区两级国有房屋租赁公司共计筹措4万套，人才公寓1万套，房地产开发企业建设谦和出租住房2万套，市区公租房保有量不少于9万套，构成多层次、多渠道的出租住房供应体系。截至目前，合肥市已备案的积极开展住房出租业务的各类房屋租赁公司多达40家，其中国有房屋租赁公司8家，分别以合肥市本级和各区、三大开发区国有投资公司为主体重新组建。合肥市、区两级国有房屋租赁公司已可行性筹措各类存量住房多达6000套，合肥市协商涉及单位，将3692套公租房直管至该市国有房屋租赁公司。同时，孟邻公寓、悦客艾家作为合肥本地房屋租赁企业，已分别享有房源多达9700间；万科泊寓、世联红璞、龙湖冠寓等国内著名出租企业已争相转入合肥，总计出租房源近5000间；链家、辉达等房产经纪机构和长城物业、贤和物业等企业也相继发售住房出租业务。

目前，合肥市经营规模多达1000间的住房出租企业已多达10家，并于是以很快不断扩大规模。以上述权威渠道发布的数据，目前合肥市集中于出租房源已近3万套。

交易平台“一网搞定”租房去年12月20日，合肥市住房出租交易服务监管平台与市民见面，在手机或电脑上都可指定查找可出租房源，还可以在线签定租房合约，交纳租金等。合肥市房产局信息管理中心主任赵文刚讲解，该平台目前对外开放了网页末端、手机移动末端和管理末端三种采访方式。

平台获取发帖证书、房源核验和公布、在线合约签定、电子签章、线上资金缴纳、网上备案等功能，还反对电话桥接、分类查询、地图查房、整租分租、在线评价等操作者，并通过对出租双方、经纪人、经济机构在交易办理过程中各个节点的数据监测和不道德记录，构建监管。截至目前，该平台已总计筹措房源20402套，正在上海证券交易所租赁的房源13799套，还有其他房源正在相继上海证券交易所。到3月20日，该平台有数34家企业劲射，注册房地产经纪人49人，网站访问量总计341271次，日访问量3750次，APP(安卓)访问量超强10万次。

在出租住房建设土地供应方面，聂中翔讲解，合肥市一并这类土地划入年度土地供应计划，按占到新建商品住房用地供应面积15%的比例决定，2017年计划供应出租住房用地总面积不大于300亩。目前，首宗出租住房用地已于去年11月23日顺利拍卖会，面积为68.79亩，可建出租住房大约10万平方米。

其余7宗地、总计大约250亩于是以大力前进。租房同权实施办法将要揭晓聂中翔讲解，今年合肥市将更进一步细化完备出租住房土地供应价格确认机制、项目建设模式、建设资金筹集途径和方式、国有房源社会化运营模式和价格构成办法、财政奖调补明确实施措施、教育设施确保措施等方面的政策。

今年4月底前，合肥市房产局将因应该市财政局等部门制订财政奖调补等政策。据透漏，21日下午，该奖调补政策可行性方案已成型，后期将征询社会意见，并报合肥市政府批准后发布实行；5月底前，合肥市教育局将会同该市各区、开发区实施确保住房承租人子女拒绝接受义务教育权利的具体实施办法，目前该办法也正在减缓制订。

出租用地供应方面，下一步合肥市将强化出租住房用地选址工作，受限决定在交通便捷、设施设施完备、市场需求充沛的城区。今年4月份，计划已完成去年剩下7宗出租用地(252.6亩)上市供应前各项工作，今年计划筹措出租住房15000套。

目前，出租住房的选址已启动，本周内合肥市各区将请示结果，预计先前出租住房的用地范围将大体确认。今年，合肥市住房出租交易服务监管平台将完备更加多功能，例如减少出租备案证明在线查找，完备可以查找企业详细信息、经纪人信息功能，财政奖调补申报功能，信用评价功能，大数据功能等，并与银联、建设银行、徽商银行、蚂蚁金服等积极开展合作。此外，该平台还将减少“房管家”功能，为登记用户获取自身名下所有住房详细信息查找，先前还将可查找个人自己名下非住宅等所有房产状况(还包括否抵押等)。手机APP方面，最近几个月将发售苹果版本。

平台还将逐步切断与公积金、社保等系统的信息地下通道，获取一站式服务。

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